Cene nepremičnin se v prvih treh četrtletjih v pomurski regiji niso spremenile toliko, kot so se v drugih slovenskih regijah, predvsem v tistih, kjer je bilo v preteklih letih največ prometa, cene pa najvišje. Kljub vsemu so na severovzhodu Slovenije cene padle, vendar še zdaleč ne tako, kot bi mogoče pričakovali. Razlog je povsem preprost. Cene nepremičnin so bile na tem območju že pred recesijo na povsem običajnih in sprejemljivih ravneh, ponekod so bile nepremičnine podcenjene ali celo smešno poceni.
Stanje v Pomurju, gospodarsko in socialno, ljudi ne sili k prodaji nepremičnin. V večini so bili prodajalci dediči ali pa so se na trgu prodajali počitniški objekti in posestva. Lastniki takšnih nepremičnin pa niso primorani prodajati premoženje za vsako ceno.
Drugače je na področju pomurskih stanovanjskih nepremičnin in poslovnih prostorov, vendar je ta segment nepremičninskega trga v Pomurju precej majhen, zato lahko njegov vpliv na nepremičninsko statistiko tega območja povsem zanemarimo.
Do konca tega leta ne pričakujemo bistvenih sprememb niti na področju prometa niti cenovnih ravni. Stvari bodo približno takšne, kot so bile v vsem letu 2009.
Prav tako večjih sprememb ne bo prihodnje leto. Mogoče lahko pričakujemo malenkostno rast povpraševanja po stanovanjih in parcelah. Razlog za to je sprejeta jamstvena shema, ki pa večjega vpliva na povpraševanje po stanovanjih ali drugih nepremičninah ne bo imela.
V regiji je stanovanjskih novogradenj bore malo, pa še te so investitorji zaradi recesije v večini ustavili in preložili na boljše čase. Zato o cenah stanovanjskih novogradenj ni smiselno govoriti. Se pa lahko stara stanovanja še pocenijo, vendar bodo te pocenitve malenkostne.
Vsekakor bo v prihodnje pomurski nepremičninski trg odvisen od globalnih in lokalnih dejavnikov. Predvsem bo pomembno, koliko delovnih mest bomo ohranili in koliko bo novih zaposlitev. Regija in njeni prebivalci potrebujejo tudi ustrezno pomoč države. Nihče ne ve, kako dolgo bo kriza trajala. Šele nato bo mogoče na nepremičninskem področju povedati kaj novega.
Ste bili priča dogodku?
